» 全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)時(shí)間延緩 學(xué)者:真正阻力在于官員
中廣網(wǎng)北京2月2日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,陜西神木"房姐"龔愛愛在北京擁有41套住房,可以說(shuō)她是當(dāng)前樓市囤房大軍中的一員。而類似龔愛愛這樣的房主,在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)被稱為"資源型客戶"。龔愛愛這樣的的房姐、房妹、房叔們一般是如何處置手中大量房產(chǎn)的呢?
北京警方通報(bào)稱,龔愛愛在京擁有的房產(chǎn)達(dá)到41套,面積共計(jì)9600多平方米。而在目前被查封的近2000平方米房產(chǎn)中,有4分之3是辦公用房,其他為商用、住宅或車庫(kù)。龔愛愛名下的房產(chǎn)包括北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路8號(hào)院的3套房屋,面積達(dá)1200多平方米,價(jià)值過億。有媒體報(bào)道,這三套房子現(xiàn)在被一家KTV娛樂場(chǎng)所租用,這處房產(chǎn)還曾因裝修問題引起過糾紛,龔愛愛及其合伙人的名字也因此留在了當(dāng)?shù)胤ㄔ旱挠涗浿小8浇囊患业禺a(chǎn)公司的工作人員告訴記者,在一些高檔社區(qū),有不少房主手里都有多套房子,有的只賣不租,后來(lái)有的連賣也不賣了。這些操著西北口音,財(cái)大氣粗的富豪們?cè)跇I(yè)內(nèi)也有個(gè)稱呼:資源型客戶。因?yàn)楹芏嗳说纳舛加械V產(chǎn)有關(guān)。
工作人員:出租的也不多,基本上沒有什么人愿意往外出租,150平的房子一年的房租像10萬(wàn)塊錢,人家都不愿意往外租,太麻煩。
還有一位工作人員告訴記者,他認(rèn)為,樓市價(jià)格的波動(dòng),對(duì)這些資源型客戶影響不大,這些人都有自己的大生意,房子只是用來(lái)保值,不出租可以隨時(shí)賣掉,以備不時(shí)之需。
開發(fā)商可以囤地,房姐們可以囤房。而面對(duì)囤房,我們又該怎么辦呢?有一個(gè)答案:全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。不過,這項(xiàng)拖了又拖工作仍在艱難的進(jìn)行中。
在房姐、房叔頻頻被曝光的背景下,全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)再次成為熱門話題。住房信息系統(tǒng)是《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展"十二五"規(guī)劃綱要》所確定的國(guó)家信息化重大工程建設(shè)項(xiàng)目。按照國(guó)務(wù)院的要求,全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng),應(yīng)于2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng),但時(shí)間已經(jīng)過去半年,住建部仍遲遲未公開聯(lián)網(wǎng)情況。
有媒體報(bào)道稱,住建部一直在推動(dòng)住房信息聯(lián)網(wǎng)工作,40個(gè)城市的聯(lián)網(wǎng)工作實(shí)際已經(jīng)完成,只是沒有對(duì)外公開。該系統(tǒng)建成后,將全面支持房地產(chǎn)、公積金和住房保障領(lǐng)域的公共管理應(yīng)用。該項(xiàng)工作始于2010年下半年。住建部曾一度希望,2011年年底這40個(gè)城市就能實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),為樓市調(diào)控提供基礎(chǔ)信息。然而,該項(xiàng)聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)展之慢超乎預(yù)料。隨后,住建部不得不將40個(gè)重點(diǎn)城市的聯(lián)網(wǎng)時(shí)間延至2012年6月底,而半年多來(lái),這項(xiàng)工作還在進(jìn)行中。在去年12月底的住建部年度工作會(huì)上,部長(zhǎng)姜偉新曾就此事再次表態(tài):
姜偉新:要認(rèn)真落實(shí)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意我部即將下發(fā)的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和管理的通知,加快推進(jìn)所有地級(jí)以上城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)與省和部的聯(lián)網(wǎng)工作。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,工作一推再推,有兩個(gè)原因,一方面,是由于技術(shù)原因,各個(gè)城市之間的住房信息采樣指標(biāo)不對(duì)稱,導(dǎo)致40城市聯(lián)網(wǎng)步伐放慢。目前,我國(guó)在房改之后就再也沒有進(jìn)行過房產(chǎn)普查。除了商品房,各地還存在大量的保障房、房改房、軍產(chǎn)房、自建房等,有些地區(qū)的住房信息還是紙質(zhì)檔案,未錄入電子信息庫(kù)。在財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)看來(lái),技術(shù)層面的原因不能算是原因,流動(dòng)人口都能查清,房子查起來(lái)自然更容易。真正的阻力在于部分地方政府和官員。既怕信息聯(lián)網(wǎng)后,當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)、地價(jià)下跌;又怕自己的多套房產(chǎn)公之于眾。
馬光遠(yuǎn):那么大家怕什么?第一個(gè),一般人就會(huì)知道,目前整個(gè)房地產(chǎn)房屋的供應(yīng)是一個(gè)什么情況,比如現(xiàn)在老是講北京的房子很缺,但是現(xiàn)在真的缺多少?怕房地產(chǎn)的真實(shí)信息跟大家預(yù)期的之間有距離導(dǎo)致房地產(chǎn)真正實(shí)現(xiàn)調(diào)整。第二個(gè)原因是,很多人擁有多套住房,但是又不敢公之于眾,所以在這兩種阻力下,真正讓信息透明,恐怕比較難。
http://house.ifeng.com/news/detail_2013_02/03/21894550_0.shtml
網(wǎng)友評(píng)論(21063452)2013-02-03 09:56
嗯……閱……
----sent from my samsung GT-N7100,Android 4.1.1
網(wǎng)友評(píng)論(922565)2013-02-03 10:18
嗯,然后呢?
----sent from my motorola XT910,Android 4.1.2
網(wǎng)友評(píng)論(59429)2013-02-03 10:19
Reply Post by 沉淪邊緣 (2013-02-03 10:18):
嗯,然后呢?
----sent from my motorola XT910,Android 4.1.2
要啥自行車呢
網(wǎng)友評(píng)論(1218120)2013-02-03 10:20
關(guān)鍵在于中國(guó)沒稱霸。