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先上總結,現(xiàn)在去買投資房,可以不可以阿?
   
   上次樓主發(fā)帖求教閑錢投資的問題,問得是50萬閑錢投資股市可行不可行,結果被一頓噴.
   幾乎是一邊倒的勸樓主去投資房市,而不是股市.
   于是我就辛勤的去看房了.一周下來有如下的感覺:
   1.商鋪只能弄一個30多平米的(小地級市)。這個看租售比的話真的是很不好�？戳巳齻�地方，租售比大約都是1：550左右。
   2.住房出租，這個能全款買一個80多平的學區(qū)房，貸款能買一個120多平的房子，看了幾個租售比最高的是1：270，最低的是1：487。。。。
   
   這樣的情況還可以去買嘛。。。真的很是困擾。。。
   另：50萬不是全部資金，已經(jīng)預留一部分了。剛需果斷入，投資呀，你看溫州人現(xiàn)在還全國跑不？50W現(xiàn)在真的沒機會碰商業(yè)地產(chǎn)了，買內(nèi)鋪都夠嗆，別說沿街門面了
   只看租售比，精裝單身公寓永遠比普通住宅房數(shù)據(jù)漂亮
   說真的不如找個朋友放出去，現(xiàn)在已經(jīng)過了投資房產(chǎn)階段了再說也太少了，放出去就算最少的2分也比房子來的快，還省心調控了半年，各個地方?jīng)]錢沒項目，送給發(fā)改委的報告都堆成山了。。。都不讓送=.=
   連帶的下游產(chǎn)業(yè)鏈，幾乎所有企業(yè)都被波及了
   妄測一下，下半年堅持不住了，將會慢慢放開政策
   至于買還是不買，你自己決定看情況了.
   
   目前的房子還是保值的.那么你租給別人一個月代表你就憑空賺了這么多錢.
   
   如果是首套房.而且需要結婚等屬于剛需的.則可以選擇買.
   
   而如果只是投資行為的話.就需要自己根據(jù)自己的情況分析了漲肯定會漲，只是漲的快慢問題~買啊 離全國均價3萬還早呢 不漲GDP怎么超越米國！上面都發(fā)話了 要超過 成第一！買吧，今天打開電腦一看，我這小破市的房價都4000多了�，F(xiàn)在買房子也就是慢慢的賺 放那省心 回報也比存銀行高
   但是已經(jīng)沒有以前那種高暴力的空間了 像以前那樣飛漲是不可能了
   商鋪與住宅我總是傾向于商鋪。。 不過只是個人觀點
   住宅的話地點一定得選好 Post by ccc7029809 (2012-07-11 16:10)
   
   已經(jīng)放出去一部分了。不過利息是月1.6%...好處就是放心。房子就像寶石書，這東西早晚要飽和，但是目前這東西保值最靠譜，收起來最簡單。
   國家印鈔票比工作室刷G還BUG，你的G幣留來干什么？當初寶石書190W的時候我定不下決心借錢買，當我賺夠200W時，寶石書已經(jīng)300W了，我后來又發(fā)財一筆到500W，寶石書已經(jīng)600W了，有人告訴我BUG會被封的，我決心閉眼不管了，如今BUG沒被封，寶石書已經(jīng)1千800W了。如今的我依然想買寶石書，只是買不起了。 Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
   
   商鋪我基本上不考慮了。一個是商鋪現(xiàn)在租售比已經(jīng)很低很低了。另一個是經(jīng)濟如果下行的話，商鋪也不好往外租。
   畢竟商鋪租客比較少，而住宅房客可是廣闊的多。如果商鋪是油，那么住宅就是水，一個生活調味品，一個是必需品。
   
   房子就像寶石書，這東西早晚要飽和，但是目前這東西保值最靠譜，收起來最簡單。
   國家印鈔票比工作室刷G還BUG，你的G幣留來干什么？當初寶石書190W的時候我定不下決心借錢買，當我賺夠200W時，寶石書已經(jīng)300W了，我后來又發(fā)財一筆到500W，寶石書已經(jīng)600W了，有人告訴我BUG會被封的，我決心閉眼不管了，如今BUG沒被封，寶石書已經(jīng)1千800W了。如今的我依然想買寶石書，只是買不起了。
   
   這個俺也是，一樣。雖然過去的十年后悔沒買的人很多，并不代表以后還會有更多的人后悔。
   
   
   租售比這個東西可靠嘛。。。
   
    Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
   可能是地方不一樣吧。。
   我們這邊商鋪即使經(jīng)濟不好也只有租客換了一批又一批 但都沒看那地方空過啊。。 即使是地點不算好的像我們這的窮人社區(qū)。。也都是開店的一批批換。。更不要說商業(yè)區(qū)。。
   你那住宅形勢好你就弄住宅吧。�？梢再I.有能力的咬著牙也要買
   現(xiàn)在全球經(jīng)濟不景氣.中國出口受到影響
   政府又必須保持這種GDP
   除了賣地也只能賣地了.中國房價必須漲,不論是政府還是貧民都是期待的去看2010年10月和11月銀行存款環(huán)比數(shù)字就知道該不該買現(xiàn)在貸款買房之后租出去是不是個好方式。。。
   
   現(xiàn)在貸款買房之后租出去是不是個好方式。。。
   
   現(xiàn)在都是期房 1.2年之后才能拿到鑰匙.
   你要有能力承擔這2年的還款壓力
   
   現(xiàn)在都是期房 1.2年之后才能拿到鑰匙.
   你要有能力承擔這2年的還款壓力
   
    我這里有現(xiàn)房，小城市，不過坑的是家里08 09年左右買的房子現(xiàn)在還沒下來，
    不過價倒是漲了不少。
   
   去看2010年10月和11月銀行存款環(huán)比數(shù)字就知道該不該買
   
   不過這個又說明什么了。。。明示。。