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首先,我家原有一套在城區(qū)較為偏遠的房子,后來家里生意失敗,按揭給銀行,15年還清,現(xiàn)在還差一兩年的樣子(剩余金額3-4W,另有一套祖屋在城中心,自住).然后,最近和家里人看上了市中心內(nèi)的另一套房(二手房),打算賣了較偏遠的那套做首期,再供這間.
舊房(較偏遠那套)已經(jīng)談妥價錢,但是目前在走銀行贖回房產(chǎn)證的流程,等房產(chǎn)證到手了才能賣,但買家已付訂金2W,新房也已經(jīng)談妥價錢,家人已付5000誠意金,預(yù)計這周要簽約,問題就是舊的那套沒賣出去,新的那套就給不了首期,當(dāng)初家人沒想到這一點,現(xiàn)在要怎么辦啊?可以和新房的賣家溝通遲點付首期嗎?還是注定要悲劇啊?簽合同沒有？簽了就按合同來，合同里肯定規(guī)定了付款日期過戶日期等期限。沒簽合同就無所謂了，商量商量吧。所謂的“誠意金”如具有定金的性質(zhì)，違約是無權(quán)要求返還的，但一切可以協(xié)商為前提。
簽合同沒有？簽了就按合同來，合同里肯定規(guī)定了付款日期過戶日期等期限。沒簽合同就無所謂了，商量商量吧。
合同沒簽,預(yù)計這周會簽了,現(xiàn)在還不知道簽了后要規(guī)定多久付首付,現(xiàn)在就擔(dān)心賣家等不及不賣了,那5000元貌似也拿不回來```唉
合同沒簽,預(yù)計這周會簽了,現(xiàn)在還不知道簽了后要規(guī)定多久付首付,現(xiàn)在就擔(dān)心賣家等不及不賣了,那5000元貌似也拿不回來```唉
簽了合同多久付首付是在合同里你們雙方約定的，日期雙方不滿意合同自然不會簽。
那么，在交付定金的時候，你們有簽什么東西？
如果什么都沒簽，甚至口頭都沒定什么時候交付首付(當(dāng)然，你們應(yīng)該口頭約定了簽訂合同的日期)，那么如果賣家不買了，應(yīng)該是退你5K的，理論上應(yīng)該他再賠你5K。 Post by soloyuy (2012-08-28 10:47)
現(xiàn)在還沒交付訂金,之前給的5000元誠意金是因為賣家不是本地人,為免被忽悠,所以要求我們先給5000元誠意金才肯從外地過來簽約,之前沒有談過什么時候要交付首期,只是我和家人在討論的時候突然想到這點,怕吃虧了,所以來問嚇.
現(xiàn)在還沒交付訂金,之前給的5000元誠意金是因為賣家不是本地人,為免被忽悠,所以要求我們先給5000元誠意金才肯從外地過來簽約,之前沒有談過什么時候要交付首期,只是我和家人在討論的時候突然想到這點,怕吃虧了,所以來問嚇.
從外地過來簽約,簽的是什么約？不是剛需的話現(xiàn)在買房不合適
Post by soloyuy (2012-08-28 11:50)
簽合同啊 買賣合同 Post by 風(fēng)一樣漂泊 (2012-08-28 11:56)
如何理解?也算剛需了``其實表姐賣房，收了2W定金結(jié)果買家不來聯(lián)系了。。。這是什么節(jié)奏？