。
我的理解是標紅部分的甲方所應承擔的責任，是針對前一句“甲方將所委托代理的樓盤整體轉讓的情況”，即甲方將該樓盤整體轉讓給其他開發(fā)商的情況。而目前甲方未有該行為，因此，此合同條款所主張的甲方責任不存在。 這樣理解對否……
還有第一句“在本合同生效后，甲方不再委托任何第三方代理銷售或者自行銷售本項目�！笔欠駥儆诎酝鯒l款，在簽訂合同時，約定了大量針對甲方的條款及違約責任，乙方權責條款中，僅對乙方的權力及工作內容作出約定，只字未提乙方的違約責任。目前的情況是乙方一直不干活，不干活的理由是甲方曾下過一個要求解除合同的函給他們，他們既不解除合同，也拖著不干活并且稱都是甲方的責任。并且要挾如果甲方單方面解除合同，就按上面的約定要求甲方賠錢。
PS：我知道地產商在大游窩是原罪。。但是就事論事，
此合同是否有失公平，可否請求撤銷該合同？撤不了 是有效合同 代理的樓盤是客體，不存在有分割賣于不賣的問題地產商沒有自己的銷售團隊？ Post by wyao0019 (2012-08-27 17:22)
此外，第五十四條規(guī)定：
下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： (一)因重大誤解訂立的； (二)在訂立合同時顯失公平的
顯失公平這條？
求詳細解釋啊。
地產商沒有自己的銷售團隊？
現(xiàn)在大部分地產商都請代理公司銷售的。
一是能降低成本，二是代理公司相對來說比較專業(yè)
地產商沒有自己的銷售團隊？
沒有，現(xiàn)在委托了這個代理公司在賣。。但是他們現(xiàn)在完全不工作，就因為甲方下了一個要求終止合同的函給他們。
現(xiàn)在甲方又不能委托第三方銷售，連自己銷售都不行，他們又不工作，完全停滯狀態(tài)了。自挽一尊……還有。。一晚上沒見，一樓你怎么就這么去了啊啊，我還等著你給我解釋呢。。這違約責任和解除合同有毛的關系？
如果甲方有充分證據(jù)證明乙方消極履行合同誘使甲方承擔違約責任 可以起訴法院解除合同關系 一般以調解結束
另外 找個律師咨詢下 就那么點錢 你合同真完蛋損失就不是那么一點了