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【你們還必須專業(yè)】關(guān)于交房的一些問題

整理時間:2012-12-28 12:02 來源:z236.cn 作者:編輯 點擊:

【樓主】向天霸_2012-12-27 15:00
» 前段時間買了房,今天打電話過來說 元旦節(jié)交房,電話里說讓帶1W3-1W5的現(xiàn)金,說 一是3個月的物業(yè)費,這個不多,才不到500塊。剩下的說是 什么維修費用,天然氣、管道之類的。我想問下,你們都是這樣的么?還有這個錢給開發(fā)商還是小區(qū)委員會?
作者:斬戟2012-12-27 15:00
前段時間買了房,今天打電話過來說 元旦節(jié)交房,電話里說讓帶1W3-1W5的現(xiàn)金,說 一是3個月的物業(yè)費,這個不多,才不到500塊。剩下的說是 什么維修費用,天.......
作者:ymbbq5202012-12-27 15:01
我就交了1000不到。。給物業(yè)的吧裝修保證金和物業(yè)費-------發(fā)自NOKIA Lumia 900上的微民網(wǎng)Brush for WP7
作者:lshwy2012-12-27 15:03
一、買房相關(guān)稅費(一)商品房買賣應(yīng)繳以下稅費:1、契稅2、房屋買賣交易手續(xù)費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權(quán)登記費6、房屋所有權(quán)印花貼稅7、權(quán)證工本費(二)稅費問題特別提示:依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。1. 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納 特別提示:除稅務(wù)機關(guān),任何單位無權(quán)代收。實施:業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費,只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價 的2%。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托,誰付費”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。 4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價,收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。5. 產(chǎn)權(quán)代辦費業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。百度來的,我過段時間也要去收房,這些是要交的

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