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最近在三線(xiàn)城市買(mǎi)房了，首付三成，貸了66萬(wàn)。
還款年限在糾結(jié)貸多少年，算了下多一年多兩萬(wàn)利息。
是應(yīng)該越接近公積金越好嗎？
接近的話(huà)十五年差不多正好
記得以前水區(qū)有人說(shuō)過(guò)是貸款年限越長(zhǎng)越好
但中國(guó)投資太坑爹了
我是找不到年收益率能超過(guò)銀行利率的渠道。。。
股票虧得一塌糊涂，哭啊。。。
還有本金和本息選哪種呢？算了下本金可以便宜兩萬(wàn)的利息，但前期有點(diǎn)壓力。況且按通貨膨脹的速度早期少還點(diǎn)好些，是這樣吧？
水區(qū)高人多，求專(zhuān)業(yè)人士解答。沒(méi)人嘛。。。自我挽尊下選最長(zhǎng)， 本金，本息無(wú)所謂。
首付盡量少，貸的越長(zhǎng)越好。這是最佳數(shù)學(xué)決策，可不是我杜撰出來(lái)。找不到是很正常的。本息......可是白云大叔我貸30年的話(huà)公積金不是有部分取不出來(lái)了嗎？首付越少，貸款年限越長(zhǎng)的越好吧，可以提前都還了的。去 163 財(cái)經(jīng) 里找 里面有計(jì)算公式首先，等額本息比等額本金還下來(lái)(貸款利率、年限、金額均相同情況下)，等額本金要比等額本息還的全款少，但是等額本金還款，前期壓力會(huì)很大，越往后壓力會(huì)越來(lái)越小。
其次，不管你袋多少年，公積金都能取出來(lái)，無(wú)非是你退休前取還是退休后取的區(qū)別。
PS：國(guó)家規(guī)定的，公積金退休后，可以無(wú)條件全部取出的。 Post by 玩具小野獸 (2012-08-27 17:05)
不是很明白，越長(zhǎng)的話(huà)前期利息也多不是嗎嘛。。。有多長(zhǎng)貸多長(zhǎng)，那天銀行倒閉，說(shuō)不定不用還了。。。你懂得。。
有多長(zhǎng)貸多長(zhǎng)，那天銀行倒閉，說(shuō)不定不用還了。。。你懂得。。
債權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)移的，你想多了。 Post by 野渡無(wú)人舟自橫 (2012-08-27 17:15) Post by 野渡無(wú)人舟自橫 (2012-08-27 17:15)
政權(quán)也會(huì) [s:1]
選最長(zhǎng)， 本金，本息無(wú)所謂。
首付盡量少，貸的越長(zhǎng)越好。這是最佳數(shù)學(xué)決策，可不是我杜撰出來(lái)。
可是這樣要付的利息不就多了嗎？我記得是吧通貨膨脹什么算進(jìn)去，越長(zhǎng)越好，可以認(rèn)為錢(qián)越到后面越不值錢(qián)這樣看吧。三線(xiàn)城市···66W···給跪了··66W在二線(xiàn)都能買(mǎi)個(gè)90左右的套二了，還不算首付……你到底買(mǎi)了多大的房子貸滿(mǎn)，能貸多少貸多少還是沒(méi)明白，為啥貸款越長(zhǎng)越好？
利息的話(huà)三十年比十五年多了一倍啊
有沒(méi)有通俗易懂的解釋呢？同潘王子
銀行問(wèn)我多少年 我說(shuō)30，要有四十我就貸40了
三十年
比如說(shuō)你現(xiàn)在每月還3500，還三十年
十幾二十年后3500塊錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力估計(jì)就跟現(xiàn)在的幾百塊差不多了